Pakkumised

Kõik pakkumised

ID: 3336728

Müüa maatükk, elamumaa

Krundi pind m²: 1602 m²
Hind alates: 105 000 EUR
EUR/m²: 65.54 EUR/m²

Info

Tartumaa, Tartu, Tartu linn, Ihaste, Hobuseraua tn 28, krunt 1 602 m², detailplaneering tehtud, kanalisatsioon, tsentraalgaas, vesi, elekter

Kontakt:

toomas@lumenkv.ee
Toomas Matvejev 56477680

Lisainfo

 Müüa elamukrunt Ihastes, Hobuseraua 28 koos ehitusloa ja projektidega.
Liitumised tasutud.

KINNISTU:
Kinnistu suurus 1602 m²
100% elamumaa
Väljastatud kehtiv ehitusluba

HOONESTUSTINGIMUSED:
- Krundi täisehituse maht 20%
- Hoonete kõrgus 1-2 korrust, hoonel kohustuslik 2-kordse mahuga osa. Põhimaht 2-kordne, lisamaht 1-kordne
- Räästa kõrgus täidetud maapinnast ca 3m ja 7m
- Elamute arv krundil üks
- Kõrvaljooned ühendatud krundil peahoonega müüride, variseinte või katusealusega.
- Katusekalle 0-11%. Kaldkatuse kasutamisel on lubatud ainult pultkatused.
- Mahtudele võib lisada varimüüre, varjualuseid ja katuseterrasse.

KOMMUNIKATSIOONID:
Kinnistu piirini on rajatud vee-, kanalisatsiooni-, sadevee-, gaasi- ja elektritrassid ning ostjal on võimalik nimetatud trassidega liituda. Liitumistasud tasutud.
Elektriliitumine 10A .

MÜÜGIHIND SISALDAB:
- Maja põhiprojekt
- Konstruktiivne projekt
- Vesi-kanalisatsioon-küte-ventilatsiooni-jahutus projekt
- Elektriprojekt
- Gaasipaigaldise projekt
- Geodeetiline alusplaan
- Haljastusplaan
- Köögimööbli projekt
- Vannitubade plaatimisskeem

MAJA PROJEKT:
Väljastatud kehtiv ehitusluba kahekordse, 144m2 kivimaja ehitamiseks. Esimesel korrusel asub suur ja avar trepihall, valgusküllane avatud köögiga elutuba, garderoobituba, lisa-panipaiga võimalus trepi all, saun, dušširuum, kabinet-sauna eesruum, tehnoruum, kuur, auto-varjualune, suur terrass, millest üks osa ka varikatusega. Teisel korrusel asub aknaga vannituba, trepihall ja kaks suurt avarat tuba, millest ühte saaks soovi korral ka seinaga poolitada(näiteks kahele lapsele). Teise korruse suured aknad on vaatega Emajõe poole.
Projekteerimisel on arvestatud väga palju ilmakaartega! Maja paigutatud võimalikult krundi vasakusse äärde, et jääks suur ja päikeseline õueala! Seoses sellise planeeringuga jääb teise majani 32-meetrit, mis tagab piisava privaatsuse!

ASUKOHT:
Naabruses on uued eramud. Antud kinnistu jääb Ihaste sillast kõige kaugemale. Krundi kõrvalt jookseb kraav, mis on ühenduses Emajõega. Kinnistuni viib asfalteeritud tee. Samuti on rajatud valgustusega kergliiklustee.
Lähim pood 2km kaugusel. Emajõgi 100m kaugusel.
Lähim bussipeatus 700m kaugusel.
Tartu kesklinn asub 10 min autosõidu kaugusel.

Pildid